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2025年項目謀劃必抓城市更新
發(fā)布日期:2025-03-13 10:24:40 作者: 信息來源:天津泰達(dá)工程管理咨詢有限公司 訪問次數(shù): 字號:[ ]

近期召開的兩會中,《2025年國務(wù)院政府工作報告》提出:要持續(xù)推進城市更新。

原文內(nèi)容如下:“2025年要推進新型城鎮(zhèn)化和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展,持續(xù)推進城市更新和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造,統(tǒng)籌城市低效用地再開發(fā),加快健全城市防洪排澇體系加強燃?xì)狻⒔o排水、熱力、地下管廊等建設(shè)和協(xié)同管理。發(fā)展數(shù)字化、智能化基礎(chǔ)設(shè)施,完善無障礙適老化配套設(shè)施,提升社區(qū)綜合服務(wù)功能,打造宜居、韌性、智慧城市。接下來,住建部部長倪虹在民生主題記者會上答中外記者問中更是強調(diào):實施城市更新,是黨中央作出的重大戰(zhàn)略部署,2025年重點工作如下:

第一,抓體檢,找準(zhǔn)問題。先體檢、后更新、無體檢、不更新。體檢發(fā)現(xiàn)的問題,就是城市更新要重點解決的問題。目前,全國290多個地級市已經(jīng)全面開展城市體檢,我們還將支持有條件的縣級市也開展體檢(閑語:城市更新體檢將是2025年的一項重要工作,尤其是對于還未開展城市體檢的縣級市)。

第二,抓項目,解決問題。我們將下功夫?qū)嵤┮慌菝裆?、促發(fā)展、防風(fēng)險的更新項目,重點有三類。
   
此項工作后續(xù)會由行業(yè)主管部門統(tǒng)籌編制“城市更新實施方案”逐級上報,最終由國家發(fā)改委審批,項目實施清單化管理,只有納入項目清單后才有資格申報各類中央政策性資金支持。棚改、城中村全部納入城市更新,同時也將作為“軟建設(shè)”的重要上位支撐

發(fā)布會內(nèi)容摘要:

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以上2025年的城市更新重點工作中,可以提取出以下關(guān)鍵信息,是各個地方謀劃項目、爭取資金的重要領(lǐng)域:

1、快速跟進縣級市的城市體檢。前幾年城市體檢已經(jīng)基本上實現(xiàn)了地級市全覆蓋,形成一年一體檢、五年一評估的機制,國家對于縣級市城市體檢的態(tài)度是支持有條件的縣級市也開展體檢;

2、重點謀劃2000年底前的老舊小區(qū)改造。我國的維修基金制度是在2000年之后建立的,因此2000年底前的老舊小區(qū)改造資金存在較大缺口,國家對于這類項目的態(tài)度是都要改造,這將是城市更新中央預(yù)算內(nèi)投資重點支持的領(lǐng)域。

3、持續(xù)關(guān)注城中村改造項目,今年可能還有大量機會。城中村改造在去年擴圍到地級市以上城市之后,國家對于城中村改造的態(tài)度是在去年新增100萬套的基礎(chǔ)上,繼續(xù)擴大改造規(guī)模;

4、重點關(guān)注城市生命線安全工程,項目可能會爆發(fā)。國家對于這類項目的態(tài)度是努力實現(xiàn)地級及以上城市燃?xì)?、供水、排水等生命線工程安全監(jiān)測全覆蓋;
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、聚焦“一老一小”項目,國家對于一老一小的態(tài)度是“提高養(yǎng)老金、發(fā)放育兒補貼”,直接給錢,可見支持力度之大。